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凯时88kb88|刚需购房者 淡定应对新政

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  • 时间: 2020-01-06
凯时88kb88月报    

甌網訊 (見習[記者 的英 文:journalists] 黃榮傑) “新政實施之後,首套房利率[影響 的拚音:yǐng xiǎng]大嗎?”“新政實施利息會漲還是會降?”“溫州的房貸利率變化[如何 的英 文:how]?”[帶著 的拚音:daizhe]市民們關心的[問題 的拚音:wèn tí],昨日,記者走訪了市區多家房產中介機構和購房者,了解近期樓市動態。

“實施新的貸款利率之後,首套房的利息是不是也會大幅增加?”在市區錦繡路的一家房屋中介所內,市民黃先生正向銷售人員詳細谘詢貸款利率計算■凯时88kb88能源集团■。

據萬豪地產一位[負責 的英 文:Responsible]人介紹,此次利率新政的實施,[主要 的英 文:main]為貫徹“房住不炒” 定位和房地產市場長效[管理 的拚音:guǎn lǐ]機製,控製流往房地產的資金流。“雖然溫州地區的利率略有上浮,但對於首套房購買者和居民[家庭 的拚音:jiā tíng]申請個人住房貸款影響並不[很大 的拚音:的JJ]。”

據《公告》顯示:此次新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR(貸款基礎利率)為定價基準加點[[形成 的拚音:xíng chéng] 的英 文:formed],即首套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR(按8月20日5年期以上LPR為4。85%);二套個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點(按8月20日5年期以上LPR計算為5。45%),定價基準轉換後,與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當■凯时88kb88详情咨询■。

值得[注意 的拚音:zhù yì]的是,此次新政提出的“不得低於相應期限LPR加60個基點”是基於全國範圍而言,而各人民銀行省一級分支機構會按照“因城施策”原則,指導各省級市場利率定價自律機製,在國家統一的信貸政策基礎上,根據[當地 的英 文:local]房地產市場形勢變化,確定轄區內首套和二套商業性個人住房貸款利率加點下限。

在走訪中,記者還了解到位於龍灣瑤溪的一處新樓盤正在加緊促銷,“尾盤20套,送車位、送精裝修、還送家具!” 對此,中介表示是房開為加速回籠資金,以便更好攻占下一座[城市 的拚音:chéng shì]。事實上,在當前宏觀調控的大背景下,不少[開發 的拚音:kāi fā]商都嗅到了資金回籠的信號,[即將 的拚音:jí jiāng]到來的9月將開啟年終衝刺,各大銀行也會陸續出台執行細則,屆時購房者可根據情況再決定購房時機。

據央行的公告顯示,新機製自今年10月8日起執行,這一變化主要針對新發放個人住房貸款利率,存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。




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